Tout d’abord, il faut savoir qu’il existe trois types de ventes aux enchères immobilières. Les enchères judiciaires, les enchères notariales et enfin domaniales. Si le système des enchères immobilières est peu connu, on peut y dénicher de réelles bonnes affaires. Il ne fait pas hésiter à se renseigner à gauche et à droite pour connaître les mises aux enchères proches de chez soi.
Les enchères judiciaires
Ce type de vente n’est, intervient, la plupart du temps, dans le cadre d’une saisie ou lors d’une succession litigeuse. Cette vente est alors, la seule solution pour les personnes rencontrant des problèmes d’ordre financier et/ ou d’héritage. Réglée au sein d’un tribunal, la vente aux enchères judiciaire, qui est encadrée par un juge, est accessible aux particuliers qui sont tenus d’être accompagnés d’un avocat.
Les enchères immobilières notariales
A l’image des enchères judiciaires, les ventes notariales se déroulent « à la bougie », seulement à la différence de leur consœurs, elles sont organisées, comme le nom l’indique, par des notaires. Aussi, ce type de vente se déroulent au sein des chambres des notaires, à l’amiable et non dans le cadre d’un litige.
Les enchères domaniales
Ce type de vente est relatif à la mise aux enchères de biens immobiliers appartenant à l’Etat. En général, il s’agit de biens que l’Etat n’exploite pas. Un délai de un mois est accordé à la personne à qui le bien a été adjugé pour effectuer le paiement, et durant cette période, personne ne pourra surenchérir.
Pourquoi vendre aux enchères ?
Il s’agit d’une méthode rapide et efficace à la fois. La mise aux enchères répond en particulier au besoin de certains vendeurs qui souhaitent vendre des biens rares. Elle est aussi, la clef pour toutes les personnes recherchant une vente en toute impartialité pour départager des acheteurs. Ainsi, pour tous les vendeurs qui sont en quête d’une transparence dans la vente publique, pour les ventes des biens de mineurs ou de majeurs protégés, la vente aux enchères est la réponse.
Qui a recours à cette méthode ?
Tous types de profils sont concernés et, donc, tout le monde peut vendre ou acheter aux enchères puisque les biens sont variés et peuvent correspondre à tous besoins et attentes.
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