vendre vite sa maisonVendre une maison peut être stressant, surtout si vous la mettez sur le marché à l’automne. Trouver le bon agent immobilier avec qui faire bien s’entendre pour vendre votre maison est la première étape à ne pas prendre à la légère. Cependant, le processus de vente ne doit pas être entièrement placé sur les épaules de votre agent.

Préparez-vous à vendre votre maison !

Il y a plusieurs choses que chaque propriétaire peut faire pour rendre sa propriété remarquable, car personne ne veut une maison à vendre qui pourrit sur le marché. Voici six astuces éprouvées pour que votre propriété se démarque de la concurrence, même sur un marché sursaturé ou hors saison, qui vous permettra de vendre votre maison le plus rapidement possible au prix le plus élevé possible. Aucune de ces recommandations ne sont faciles, amusantes ou destinées au vendeur occasionnel non engagé.

Faites du vide dans votre maison

Éliminez votre fouillis et obtenez une unité de stockage. Il est difficile de ne pas accumuler de trucs après quelques années passées dans une maison. Cependant, la plupart des gens n’ont pas la vision de voir des choses du passé, comme des meubles mal dimensionnés et un encombrement qui rend la maison plus petite qu’elle ne l’est en réalité. Et personne ne veut entrer dans une maison qui semble être en désordre ou désorganisée. Si vous souhaitez vendre votre maison à Brive-la-Gaillarde rapidement, rendez-vous service et libérez de l’espace afin que le flux et la superficie de la maison soit facilement visible et mise en évidence. Supprimez également les objets personnels tels que les photos ou les objets de grande valeur, car les personnes souhaitent envisager leur nouvelle vie à la maison, et non la vôtre.

Vendez une maison en bon état

Les inspections ne se limitent pas à une diligence raisonnable: elles constituent un levier de renégociation, en particulier sur le marché de l’acheteur. Tout réparer avant de répertorier votre propriété peut sembler être une tâche ardue pour certaines maisons, mais dans la mesure du possible, réparer tout ce qui est brisé, en particulier ceux qui attirent l’œil, comme le bois pourri à l’extérieur, la peinture écaillée, les taches sur les sols et les tapis, les toilettes en marche et des robinets qui ruissellent, des lumières cassées, des fenêtres fissurées, des interrupteurs électriques nulle part, des dégâts causés par de vieux termites dans le grenier et des fuites dans les fondations ou dans les vides sanitaires.
Tout problème avec la maison sera éventuellement découvert par l’acheteur ou au cours du processus d’inspection et vous coûtera très certainement d’une manière ou d’une autre. Si vous n’êtes pas à portée de main ou si vous n’êtes pas au courant du processus d’inspection, il peut être judicieux de procéder à une inspection avant de répertorier votre propriété afin d’éviter toute surprise importante ou coûteuse. Vous ne voulez pas risquer un accord qui s’écroule sur des problèmes qui auraient pu être résolus dès le début.

Soyez clair sur les lacunes potentielles de votre propriété

Chaque maison a ses forces et ses faiblesses, dont certaines sont indéniables. Savoir comment travailler avec votre agent pour vendre votre propriété, tout en reconnaissant immédiatement ces faiblesses aux acheteurs potentiels et aux autres agents ne fera perdre du temps à quiconque (y compris le vôtre), ce qui sera apprécié par toutes les parties. Et méfiez-vous des superlatifs de votre liste, tels que « immaculée » ou « cuisine du chef gastronomique », souvent maltraités, à moins que votre propriété ne propose réellement ces caractéristiques aux acheteurs. Votre annonce doit être soigneusement rédigée afin d’être une représentation honnête de votre maison, d’autant plus que les photos peuvent être trompeuses, que ce soit au profit ou au détriment du vendeur. Il n’y a rien de pire pour un acheteur que d’être excité par la présentation en ligne d’une maison à vendre sur Alès et d’être déçu de voir la maison.

Vendre au bon prix votre maison

Rien ne tue une transaction immobilière plus rapidement qu’une propriété hors de prix. Ne laissez pas votre ego entrer en ligne de compte. Si vous avez choisi un agent immobilier d’expérience, faites-lui confiance pour vous guider vers le prix de vente approprié. Cela ne veut pas dire que vous ne devriez pas participer à la décision de prix. Choisissez un prix qui attirera rapidement les acheteurs motivés. Si vous fixez le prix de votre maison de manière agressive, vous pouvez même créer une guerre d’enchères et faire monter le prix de vente global à l’endroit où vous le souhaitiez.

Votre habitation doit séduire l’acheteur

Faire de votre maison un endroit que les gens ne veulent pas quitter et qu’ils doivent acheter est l’objectif. Aussi intrusif que cela puisse être dans votre vie, lorsque les gens regardent votre propriété, vous devez donner une bonne impression. Jouez avec l’industrie hôtelière et faites l’expérience de la projection en stimulant tous les sens lors d’une visite d’acheteurs potentiels. Votre maison doit être propre – cela signifie qu’aucune empreinte sale sur les portes ne doit apparaitre, pas de poussière ni taches. Votre maison doit être dégagée et aménagée avec des fleurs fraîches, de la peinture fraîche, des oreillers en duvet, un décor réfléchi et, dans l’ensemble, être visuellement attrayante. Mettez un petit fond musical très léger. Allumez la cheminée. Les petites touches montrent que vous vous souciez de votre maison et sont souvent de bons indicateurs de la qualité de l’entretien de la maison dans les zones moins visibles de la propriété.

Votre maison doit sentir bon !

Personne ne veut sentir que vous avez trois chiens ou aimez cuisiner du ragoût de venaison à l’automne. Vous pouvez faire des biscuits, allumer des bougies ou utiliser un diffuseur avec un mélange d’huiles essentielles au parfum épuré – que vous choisissiez quelque chose de neutre et universellement apprécié. Ne sous-estimez pas non plus l’appel en bordure de rue. Les premières impressions définissent les attentes des acheteurs potentiels avant même qu’ils ne franchissent la porte.